L’immobiliare è uno degli investimenti preferiti dai risparmiatori italiani. Sul tema, tuttavia, ci sono tanti falsi miti e molte complessità che ho pensato di svelare in questa sezione del blog.
Per cominciare, puoi leggere le seguenti guide:
Buona lettura!
Quando si firma un contratto di locazione come garanzia di un corretto adempimento di tutti gli obblighi provenienti dal rapporto tra il locatore (il padrone di casa) e il conduttore (l’inquilino), il primo fa versare al secondo un deposito cauzionale detto appunto “cauzione” (o spesso nel linguaggio parlato anche caparra, Leggi tutto…
Come funziona il contratto di affitto transitorio? Si tratta di una forma di locazione con cui, per uso temporaneo, il locatore mette a disposizione del conduttore (cioè dell’inquilino) l’immobile per un periodo di tempo limitato. Il contratto transitorio è un contratto di locazione ad uso abitativo molto frequente per gli Leggi tutto…
La fideiussione bancaria per affitto è un nuovo strumento che viene offerto dalle banche a tutela del proprietario dell’immobile che decida di procedere con un contratto di affitto. È una forma di tutela sempre più comune in Italia, paese che è purtroppo contraddistinto dalla scarsità degli strumenti a tutela dei Leggi tutto…
Si può vendere una casa con mutuo? Nel caso in cui non avessimo ancora proceduto ad estinguere il mutuo, possiamo comunque vendere il nostro immobile senza problemi? La risposta è sicuramente affermativa, e ci sono più modi per muoversi in questo senso. Si tratta nei fatti di un caso che Leggi tutto…
Oggi parliamo del c.d. contratto di affitto 4+4 che, da un punto di vista tecnico, è un contratto di locazione ad uso abitativo a canone libero. Si tratta di un accordo con cui il locatore cede al conduttore (detto più comunemente inquilino) un immobile in cui questi intende abitare, dietro Leggi tutto…
Continuiamo con il viaggio nel mondo degli investimenti immobiliari. Con l’articolo di oggi affrontiamo una prospettiva che molto spesso viene sottovalutata ma che secondo me può essere un vero e proprio business redditizio se ben architettato. Parliamo delle sublocazioni immobiliari, una delle migliori possibilità per investire nel mattone e guadagnare Leggi tutto…
Quando si decide di acquistare o mettere in affitto un immobile sono tante gli aspetti da tenere a mente e valutare. Ma come pagare meno tasse sugli immobili? Te lo spiego in questo articolo, in cui proverò a darti delle dritte per poter ottenere dei risparmi relativi alle tasse, argomento Leggi tutto…
La cedolare secca rappresenta un regime agevolato di cui il proprietario e l’inquilino di un’immobile possono scegliere di avvalersi. La domanda che ci siamo posti oggi quindi è: perché scegliere questa opzione? Quali vantaggi si possono trarre? Innanzitutto, per il calcolo della cedolare secca, è bene sapere che la legge prevede Leggi tutto…
Oggi mi occuperò di uno dei problemi più comuni che riguardano le proprietà immobiliari, ovvero il cambio di destinazione d’uso. Ne parleremo in dettaglio, per fornirti una guida completa a questo tipo di operazioni, con o senza opere, parlando anche delle tempistiche, dei costi e delle procedure richieste. Se vuoi saperne Leggi tutto…
Può succedere che, per diversi motivi, si decida di pensare a un frazionamento (terreno o immobile), con lo scopo di dividerlo in più parti: per esempio per una divisione ereditaria, oppure perché, in caso di un appartamento, questo sia troppo grande e si vuole ottenere un guadagno con la divisione Leggi tutto…
