EvoEstate: cos’è e come funziona? Opinioni e Recensione Completa della Piattaforma

EvoEstate è un marketplace di  piattaforme per investire nel crowdfunding immobiliare che raccoglie tutte le più interessanti opportunità di investimento provenienti da 15 Paesi europei. 

Si tratta di un vero e proprio aggregatore che raccoglie le migliori opportunità di investimento del momento che ha lo scopo di fornire una panoramica completa di quelli che sono i progetti in fase di realizzazione in tutta Europa. 

EvoEstate ti permette di avere accesso ad oltre 19 piattaforme diverse con cui iniziare ad investire nel crowdfunding immobiliare ed essere sempre aggiornato sulle opportunità di investimento.

Ma come funziona EvoEstate? Come ci si può iscrivere? Quali sono i rendimenti che ci si può aspettare? Quali sono le opinioni di chi la utilizza? Ho pensato di rispondere a tutte queste domande (e molte altre) nella guida che ho realizzato oggi.

Iniziamo subito a parlare di EvoEsate e delle sue caratteristiche!

Cos’è EvoEstate e di cosa si occupa?

EvoEstate è una società estone con sede a Tallin nata nel 2019 con lo scopo di creare un marketplace per raccogliere, in una sola piattaforma, le migliori offerte di investimento immobiliari in diversi Paesi.

In pratica EvoEstate è una piattaforma di P2P Lending che nasce con lo scopo ben preciso di raggruppare tutte le offerte attive accedendo ad un’unica dashboard. Inoltre, grazie a questa piattaforma puoi crearti una tua personale strategia automatica di investimento grazie ad un particolare sistema di investimento automatico.

Al suo interno troverai sicuramente molte delle piattaforme che già conosci come Housers, Re-Lender e molte altre sicuramente meno famose ma comunque interessanti per effettuare investimenti.

Inoltre, è possibile anche operare in quello che prende il nome di mercato secondario: sostanzialmente puoi vendere ad investitori terzi le quote degli investimenti che hai fatto.

La piattaforma è molto giovane ma allo stesso tempo è in netta espansione e c’è da aspettarsi che sia il numero di piattaforme in cui è possibile investire sia il numero di Paesi a disposizione cresca da qui ai prossimi anni.

Fatta questa doverosa premessa, passiamo ora ad analizzare quelle che sono le modalità di iscrizione e di utilizzo della piattaforma EvoEstate.

Come iscriversi e come investire con EvoEstate?

Iscriversi alla piattaforma è semplicissimo perché ti basterà accedere al sito ufficiale ed inserire tutti i dati richiesti per creare il proprio profilo. La piena funzionalità del profilo si ottiene una volta che viene verificato il proprio conto bancario effettuando una ricarica minima di 50 euro che corrisponde all’investimento minimo che puoi fare.

Una volta ricevuta la conferma di attivazione del profilo potrai subito vedere quelle che sono le opportunità di investimento presenti in piattaforma che vengono divise in 3 categorie:

  • Affitto: investendo in questo tipo di progetti è come se possedessi una piccola casa di proprietà e guadagnerai dal suo affitto. Grazie a questa opportunità, potrai permetterti di avere più immobili in più Paesi;
  • Prestiti: in cui sostanzialmente diventi una sorta di banca che sostiene le società che si occupano di sviluppare i progetti. Sei coperto da garanzie immobiliari che ti consentono di proteggere l’investimento che andrai a fare. Sul sito ufficiale di EvoEstate si legge che puoi aspettarti di guadagnare l’8-13% di interesse annuale;
  • Equity: questo tipo di investimenti è quello a più elevato rischio ma è anche quello che può offrire un ritorno maggiore. Infatti, aderendo a progetti di questo tipo partecipi non solo ai possibili guadagni ma anche alle possibili perdite che possono presentarsi.

Come vedi le opportunità sono diverse e ben diversificate nel panorama degli investimenti immobiliari a cui puoi avere accesso.

Altra caratteristica interessante da sottolineare è che la selezione delle opportunità in cui investire viene fatta da un team di investitori professionisti che investono il loro stesso patrimonio nelle varie opportunità segnalate. Come si legge dal sito ufficiale anche i fondatori hanno impegnato una parte dei loro risparmi nel progetto ed indicano pubblicamente la cifra.

Sicuramente interessante è anche la possibilità di effettuare investimenti automatici stabilendo, in fase iniziale, quelli che devono essere i parametri che ci interessano: Paese in cui investire, rendimento, durata ecc. Grazie a questo sistema è possibile impostare anche il momento in cui si vuole recedere dall’investimento fatto ed il tutto avverrà in maniera automatica.

Quali sono i rendimenti che ci si può aspettare?

Come sempre è difficile fare una previsione su quelli che possono essere i rendimenti che ci si può aspettare di ottenere. Se ci basiamo su quello che viene dichiarato dalla piattaforma EvoEstate, possiamo aspettarci di ottenere rendimenti che vanno dal 10 al 15% ma il tutto è ovviamente strettamente legato a quelli che sono i progetti attualmente attivi in piattaforma.

Come sempre ci saranno investimenti più remunerativi ed altri meno, tutto dipende dai progetti offerti dalle singole piattaforme incluse in EvoEstate.

Il vantaggio di investire con EvoEstate è anche quello di non dover sostenere dei costi aggiuntivi per avere accesso ai progetti in quanto il suo modello di business si basa sul fatto che sono le piattaforme di crowdfunding a pagare per poter esse incluse in EvoEstate.

Come vengono tassati i miei rendimenti?

I rendimenti generati con la piattaforma vengono tassati con il regime dichiarativo, ovvero dovrai tu stesso riportare gli importi in sede di dichiarazione dei redditi per pagare la tua aliquota IRPEF.

In sostanza, EvoEstate non funge da sostituto d’imposta ma dovrai essere tu a dichiarare i proventi in sede di dichiarazione. Questa è una caratteristica comune a molte piattaforme estere di crowdfunding.

Conviene usare EvoEstate per gli investimenti?

Sicuramente questa piattaforma rappresenta una novità interessante nel panorama degli investimenti nel crowdfunding immobiliare. L’idea di raccogliere in un unico posto tutte le offerte classificate anche per Paese è un’idea molto interessante.

EvoEstate, inoltre, offre anche la possibilità di diversificare gli investimenti scendo tra lending crowdfunding, equity crowdfunding ed investimento in affitti.

Le opinioni di Affari Miei

EvoEstate è certamente una piattaforma unica nel panorama degli investimenti con il crowdfunding immobiliare in quanto si configura come un aggregatore di tantissime offerte sparse in giro per l’Europa. L’idea di creare un marketplace che raccolga tutte le migliori offerte presenti del momento si rivelerà sicuramente vincente nel lungo periodo perché questo consente ai potenziali investitori di utilizzare un’unica dashboard per tenere traccia dei propri investimenti.

Nonostante sia recentissima, le offerte sono sempre aggiornate ed anche le possibilità di investimento sono diversificare e ben organizzate. La procedura di iscrizione è molto semplice ed anche l’investimento iniziale per attivare il proprio profilo ed investire nei progetti disponibili è veramente basso: si parte da una cifra minima di 50€.

Rispetto ad altre piattaforme, l’offerta di EvoEstate è molto completa, innovativa e dalle caratteristiche completamente nuove.

Come sempre, la della piattaforma che si scegliere di utilizzare per investire i propri risparmi è il mezzo con cui si vuole effettuare l’operazione ma quella che deve essere chiara è la strategia che si vuole perseguire. Personalmente non sono contrario all’investimento in crowdfunding perché può essere stimolante investire in un settore in rapida crescita.

Di certo consiglio di utilizzare una piccola parte dei propri risparmi perché questo tipo di investimenti (come del resto tutti gli investimenti) non è privo di rischi e bisogna essere consapevoli di ciò che si va a fare.

Davide Marciano
Imprenditore e Investitore
Fondatore di Affarimiei.biz nel 2014. Laureato in Giurisprudenza, ha sviluppato nel tempo la passione per la finanza personale e lo sviluppo individuale. Nel 2019 ha scritto il libro "Vivere di Rendita - Raggiungi l'Obiettivo con il Metodo RGGI" ed ha fondato la Affari Miei Academy.
Categorie: Crowdfunding

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