Vivere in affitto è una scelta di vita che può essere anche una scelta saggia da un punto di vista finanziario.
Ho dedicato moltissimi articoli al tema, in questa sezione trovi tutte le guide che ti servono per orientarti al meglio e scoprire come muoverti da un punto di vista organizzativo, finanziario, burocratico e fiscale.
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Durante periodi di crisi come quello che stiamo vivendo, con il mercato immobiliare che nonostante una leggera flessione continua a chiedere canoni d’affitto da capogiro, subaffittare parte del proprio appartamento o la totalità dello stesso può diventare una vera necessità. Si tratta però di uno degli argomenti legali più discussi Leggi tutto…
In molti sono alla ricerca di una casa oppure stanno pensando di dare in locazione la propria ed hanno sentito parlare dell’affitto a Canone Concordato 3+2. Di cosa si tratta nello specifico? Il contratto di locazione agevolato è disciplinato dalla legge 431/1998 ed ha lo scopo di incentivare gli affitti Leggi tutto…
Quando si firma un contratto di locazione come garanzia di un corretto adempimento di tutti gli obblighi provenienti dal rapporto tra il locatore (il padrone di casa) e il conduttore (l’inquilino), il primo fa versare al secondo un deposito cauzionale detto appunto “cauzione” (o spesso nel linguaggio parlato anche caparra, Leggi tutto…
Come funziona il contratto di affitto transitorio? Si tratta di una forma di locazione con cui, per uso temporaneo, il locatore mette a disposizione del conduttore (cioè dell’inquilino) l’immobile per un periodo di tempo limitato. Il contratto transitorio è un contratto di locazione ad uso abitativo molto frequente per gli Leggi tutto…
La fideiussione bancaria per affitto è un nuovo strumento che viene offerto dalle banche a tutela del proprietario dell’immobile che decida di procedere con un contratto di affitto. È una forma di tutela sempre più comune in Italia, paese che è purtroppo contraddistinto dalla scarsità degli strumenti a tutela dei Leggi tutto…
Oggi parliamo del c.d. contratto di affitto 4+4 che, da un punto di vista tecnico, è un contratto di locazione ad uso abitativo a canone libero. Si tratta di un accordo con cui il locatore cede al conduttore (detto più comunemente inquilino) un immobile in cui questi intende abitare, dietro Leggi tutto…
La figura del mediatore immobiliare e le agenzie immobiliari in genere esistono da molti decenni. Il mercato di questo settore ha da poco subito un arresto, tuttavia fino a qualche anno fa questo ambito è stato caratterizzato dalla crescita costante, crescita che ha portato molte persone ad intraprendere questa strada Leggi tutto…
Categorie catastali IMU? Cosa sono? Quali sono le differenze rispetto ai regimi passati? Cosa si deve sapere per il pagamento delle imposte e per il calcolo della rendita catastale dei nostri immobili e dei nostri terreni agricoli? I dubbi, come nel caso della voltura catastale, sono molti. Vediamoli insieme, alla luce Leggi tutto…
Una domanda molto gettonata ma a cui è difficile dare una risposta definitiva è la seguente: quanto costa una fideiussione assicurativa? Fornire una risposta esauriente è piuttosto complesso: perchè? Innanzitutto perché ogni polizza contiene delle diverse variabili rispetto ad un’altra, che vanno così a modificare e ad influire sul premio, Leggi tutto…
Il contratto di locazione a uso foresteria è un istituto presente nel nostro ordinamento e che è decisamente diverso dal normale rapporto contrattuale tra locatore e locatario. Si tratta infatti di un rapporto che intercorre tra il proprietario dell’immobile e una persona giuridica, generalmente un’azienda, che prende in affitto l’appartamento Leggi tutto…
