OFFERTA SCADUTA IL 13 SETTEMBRE 2021
Ha ancora senso investire sull'immobiliare?
Punta sui migliori immobili del mondo senza uscire da casa tua!
Dalla scrivania di Davide Marciano
Torino, 5 settembre 2021
Caro lettore,
il mercato immobiliare è un pallino nella testa di tutti gli Italiani ed in questa fase storica è più che lecito chiedersi quale sarà il futuro del mattone.
Ha ancora senso puntare sull'immobiliare dopo la Pandemia?
Viste le incognite che stiamo vivendo proprio in questi giorni la domanda è più che legittima ed è da persone intelligenti ed attente verso il futuro.
Ti dico subito la mia opinione, poi te la spiego dettagliatamente:
ha sicuramente senso puntare ANCHE sull'immobiliare se hai un metodo furbo per inserirlo nella tua strategia d'investimento di lungo termine.
Il settore è stato travolto da tante novità ben prima del COVID-19, anzi, quello che sta succedendo sta mettendo a nudo i cambiamenti che per certi versi erano già in corso.
Ci sono alcune cose che, subito, escluderei dalle strade possibili:
- l'acquisto di appartamenti in Italia ad uso residenziale;
- l'acquisto di locali commerciali;
- l'investimento in strutture ricettive.
Sia nell'ipotesi della messa a reddito che nell'ipotesi della ristrutturazione per futura rivendita, infatti, vedo troppe complessità per un normale investitore.
Se, infatti, da un lato le banche non vedono l'ora di tirarti dietro un bel mutuo ventennale con annesse polizze, polizzette e prodottini "per recuperare gli interessi che paghi", dall'altro ti vai a scontrare con una legislazione e un contesto sociale decisamente sfavorevoli...
Per quanto in Italia non stiamo morendo di fame come sostengono i media, le pressioni sociali e politiche hanno ormai preso di mira l'immobiliare in maniera irreversibile.
La tua proprietà immobiliare diventerà sempre più un succulento pasto da servire caldo a quei politici predatori che ci ritroviamo ed alla bile dei tuoi vicini di casa invidiosi che muoiono dalla voglia di fare un bell'esproprio proletario.
Messi di fronte ad una scelta, i politici preferiranno sempre le masse vogliose di prebende e sussidi rispetto ai proprietari immobiliari come magari sei tu, proprietari che con tanti sacrifici spesso di generazione in generazione hanno costruito il proprio patrimonio.
Prima prendiamo atto di questa cosa, voltando pagina, e meglio è.
La situazione, purtroppo, non è molto diversa in altri ambiti.
Non va molto meglio, infatti, per il turismo ed il commercio che stanno subendo le restrizioni alla mobilità.
Attenzione!
Non ti sto dicendo che è la fine del mondo e che moriremo di fame come nel Terzo Mondo anche perché, se mi segui da tempo, sai benissimo che sono di tutt'altra opinione.
Ti sto solo dicendo che i settori tradizionali dell'immobiliare stanno attraversando una fase di transizione enorme che richiede una notevole conoscenza del settore per permetterti di agire con successo.
Se sei un addetto ai lavori, il momento è ottimo.
Se non lo sei, continua a seguirmi con attenzione.
Per capirci, se vuoi investire in immobili nel modo "tradizionale" oggi non devi solo capirne di finanza ma:
- Devi avere competenze in materia di edilizia e ristrutturazioni: se non sei un ingegnere, un architetto o un imprenditore edile è troppo rischioso comprare un immobile da rinnovare;
- Devi conoscere le dinamiche del commercio e/o del turismo della tua zona;
- Devi avere molto tempo a disposizione per fare tutto questo e, spesso, devi lavorarci attivamente se vuoi dedicarti al comparto turistico.
Se fai già questo professionalmente, hai davanti a te una fase storica di grandissime opportunità.
Se non lo fai già e vuoi solo investire i tuoi soldi con profitto, lascia che te lo dica schiettamente: le incognite sono decisamente troppe.
Però c'è un metodo FURBO con cui puoi godere dei benefici del cambiamento in corso senza sporcarti le mani di calcestruzzo e senza nemmeno uscire di casa.
Non solo.
Grazie a questo metodo puoi:
- Diversificare a livello mondiale, così da non dipendere soltanto dalle dinamiche della tua città o del tuo Paese e senza far vedere nulla ai tuoi dirimpettai che ti fanno i conti in tasca;
- Diversificare su più settori, accedendo a nicchie strategiche su cui si poggia l'intera infrastruttura economica che vengono costantemente ignorate dai media che parlano di immobiliare;
- Godere delle rendite dei tuoi investimenti senza tirar su cantieri, avventurarti in improbabili trattative o fare contratti ventennali con le banche.
Te la spiego facile facile.
Dal momento che investire in immobili è un business difficilissimo, se hai un capitale puoi farlo fruttare investendo su chi fa questo professionalmente ottenendo direttamente i frutti del lavoro degli altri come in qualsiasi investimento.
Hai mai visto un socio di Apple che si mette ad avvitare i chip per fare gli iPhone?
Io no e non capisco perché per investire in immobili dovrei capire come funziona un impianto elettrico!
Tornando a noi, quindi...
Loro, le aziende specializzate, fanno il grosso del lavoro.
Tu te ne stai a casa e, passivamente, ne percepisci le rendite.
Ti ho incuriosito abbastanza?
Spero di si perché sto per presentarti "SMART REAL ESTATE", la guida ufficiale di Affari Miei per investire in immobili con successo senza uscire di casa.
