Kiron Mutui e Prestiti: Opinioni sui Servizi Finanziari

Chi sta cercando di acquistare una casa per tramite di un mutuo avrà sicuramente sentito parlare di Kiron, un broker che opera ormai da diversi anni nel nostro paese e che è legato a doppio filo, a Tecnocasa, il franchising di agenzie immobiliari con la più capillare diffusione sul territorio italiano.

Le offerte di Kiron sembrano molto vantaggiose, sia per quanto viene diffuso via internet, sia per quanto, anche se di questo parleremo in modo approfondito, via offerta diretta tramite agenzia.

Prestiti e mutui con Kiron

C’è da fidarsi di Kiron? Ci sono davvero dei vantaggi nell’aderire alle loro offerte? Oppure si tratta di servizi che sono troppo costosi, non convenienti, oppure inutili?

Vedremo questo ed altro nella guida di oggi che ci servirà per formarci delle opinioni su Kiron.

Di cosa si occupa nello specifico Kiron?

Kiron è un broker di mutui, ovvero un’agenzia che si preoccupa di negoziare mutui e prestiti tra clienti e banche, cercando di portare clienti agli istituti di credito e, ovviamente, ai clienti, mutui per l’acquisto della casa a tassi vantaggiosi.

Non è l’unica ad operare in Italia, anche se il fatto che sia collegata a Tecnocasa ha reso questa agenzia di brokering decisamente famosa.

Quali sono i vantaggi dell’affidarsi a Kiron?

Kiron permette, grazie ad accordi particolari con le banche, di ottenere talvolta mutui a condizioni più vantaggiose di quelle che potremmo ottenere da soli.

I vantaggi che possono essere offerti sono sostanzialmente di due tipi:

  • tassi di interesse leggermente più bassi di quelli di mercato: non si tratta di grossi risparmi in senso assoluto, ma comunque, soprattutto sui mutui lunghi, della possibilità di potersi portare risparmiare qualcosa sul lungo periodo;
  • mutui a condizioni più vantaggiose: uno dei cavalli di battaglia di Kiron per molti anni è stato quello dei mutui al 100%, ovvero l’accesso a prestiti per la casa per l’intero valore dell’immobile. Si tratta però, ed è bene ricordarlo sin da subito, di condizioni che non sono standard e che non possono essere, in alcun modo, garantite prima della stipula.

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Kiron: fino alla stipula del mutuo

Le condizioni contrattuali alle quali opera Kiron prevedono non solo la stipula, ma anche la gestione dei documenti e delle pratiche fino all’approvazione del mutuo da parte dell’istituto erogante.

Si tratta dunque, al contrario di altri broker che operano in Italia, di un servizio di assistenza che vi guida praticamente per mano dalla ricerca del mutuo più vantaggioso uno alla stipula dello stesso.

Sarà soltanto all’indicazione dell’istituto pronto ad erogarvi il mutuo che il lavoro di Kiron potrà considerarsi concluso.

Si può risparmiare sul mutuo con Kiron?

Prima di poter quantificare il potenziale risparmio che un mutuo stipulato per tramite di Kiron potrebbe offrirci, bisogna considerare la cosa da almeno due punti di vista:

  • quella dei tassi, che potrebbero essere effettivamente più bassi nell’offerta che Kiron è riuscita a strappare per noi dagli istituti convenzionati;
  • quella delle condizioni: trattando un enorme numero di mutui, spesso Kiron riesce a ad ottenere condizioni se non più flessibili, comunque più in linea con le nostre necessità, vuoi di pagamento, vuoi di rimborso, vuoi di tipologia di prestito.

Si tratta però, e lo vedremo tra poco, di condizioni che non sempre riescono ad essere vantaggiose al punto tale da giustificare le commissioni che Kiron chiede per la stipula del mutuo.

Quanto costa? Quanto dobbiamo pagare a Kiron?

Le condizioni di stipula del contratto tra Kiron e il cliente, cioè noi, sono variabili e cambiano di stipula in stipula. In linea di massima vengono chieste ai clienti delle provvigioni che oscillano dal 2% al 4% della cifra ottenuta in prestito.

Non si tratta sicuramente di somme irrisorie, soprattutto quando la somma che si è andata a prendere in prestito è elevata. Bisognerà dunque, quando ci verranno offerte le condizioni del mutuo, inserire nell’equazione anche i costi che inevitabilmente dovremo corrispondere a Kiron.

La somma è dovuta non all’inizio, ma alla comunicazione dell’istituto erogante da parte di Kiron. Una volta che Kiron vi comunicherà l’Istituto che vi ha accordato il mutuo, avrà diritto a riscuotere la commissione/provvigione.

Opinioni su Kiron: chi l’ha già usata

Le opinioni su Kiron che potrete trovare su Internet si dividono sostanzialmente in due gruppi:

  • c’è chi ha utilizzato con successo il servizio è ha ottenuto un mutuo effettivamente più vantaggioso e che ha permesso alla propria famiglia di accedere alla proprietà dell’immobile;
  • c’è chi invece non si è trovato bene invece le lamentele grosso modo sempre le stesse: quando l’atto o il rogito saltano per un motivo o per l’altro, Kiron ha comunque diritto ad essere pagata alla comunicazione dell’istituto che è pronto ad erogarvi il mutuo.

La questione dei mutui al 100%

Tra le offerte sicuramente più interessanti, che non vengono però pubblicizzate online ma sono spesso offerte dal responsabile locale di agenzia, c’è quella di poter accedere ad un mutuo al 100% del valore dell’immobile.

Non si tratta di una condizione che Kiron è in grado di garantirvi, ma che talvolta è in grado di strappare agli istituti convenzionati.

Non fatevi però attirare da questa possibilità oltre il ragionevole: si tratta di condizioni che nessun broker, Kiron incluso, vi può garantire prima della stipula del mutuo stesso.

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Passiamo ora all’analisi degli altri tipi di finanziamenti.

Prestiti con Kiron

L’azienda mette a disposizione anche prestiti personali o cessioni del quinto.  I finanziamenti erogabili possono arrivare fino a 50 mila euro con rate distribuite da 12 a 120 mesi.

Anche in questo caso la struttura è simile: ci sono finanziarie convenzionate con lo scopo di offrire ai clienti di Kiron condizioni più vantaggiose rispetto a quelle negoziabili individualmente.

Kiron conviene?

L’agenzia spesso permette di strappare condizioni che, se non più vantaggiose oggettivamente, potrebbero essere comunque più adatte alle nostre necessità.

Si tratta di quanto, ovviamente, il gruppo di brokeraggio riesce ad ottenere per la mole di affari che muove verso le banche convenzionate, anche se spesso in vantaggi potrebbero essere soltanto apparenti, soprattutto se la provvigione che siamo riusciti a negoziare con Kiron stessa dovesse attestarsi intorno al 4% della somma ricevuta.

Con i tassi di interesse, tanto fissi quanto variabili, che sono ai minimi storici, una provvigione del genere deve essere, necessariamente, tenuta in debita considerazione.

Che tipo di mutui si possono ottenere con Kiron?

Si possono ottenere tutte le tipologie di mutuo che gli istituti convenzionati con il broker offrono attualmente sul mercato. Sono pertanto disponibili:

  • mutui a tasso variabile
  • mutui a tasso fisso
  • mutui a rata fissa

Il gruppo collabora con moltissime banche su tutto il territorio nazionale e anche con piccole realtà locali che, spesso, riescono ad offrire condizioni sicuramente più vantaggiose rispetto ai grandi gruppi.

Conclusioni: potrebbe convenire, ma fate sempre attenzione

Riteniamo che, in un’ottica di risparmio e di oculatezza negli acquisti, il mutuo dovrebbe essere, in prima battuta, sempre cercato per conto proprio.

Una volta ottenute le proposte delle banche con le quali preferireste rapportarvi, chiedete un preventivo a Kiron e ad un altro broker.

Soltanto in questo modo sarete certi di portare a casa la migliore offerta per l’acquisto della vostra casa.

Chi fa da sé, spesso davvero fa per tre.

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Fondatore di Affarimiei.biz nel 2014. Laureato in Giurisprudenza, da sempre divoratore di libri e divulgatore sul web in campo economico e finanziario. Principali passioni: business, finanza personale e investimenti.
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Fondatore di Affarimiei.biz nel 2014. Laureato in Giurisprudenza, da sempre divoratore di libri e divulgatore sul web in campo economico e finanziario. Principali passioni: business, finanza personale e investimenti.

9 COMMENTI

  1. Vorrei sottolineare due punti importanti:

    1) la provvigIone media a livello nazionale richiesta dagli agenti kiron si attesta intorno all’ 1% questo significa che possono richiedere anche provvigioni pari a zero ed in alcuni rari casi fino al 3%.
    2) le provvigioni vengono sempre e solo pagate quando l istituto di credito ha emesso delibera definitiva con autorizzazione all’ erogazione, solitamente 2/3 giorni prima della stipula notarile, il che fa corrispondere il pagamento delle provvigioni direttamente al rogito notarile, e non con la pre delibera dell istituto che talvolta viene concessa anche a qualche mese dalla stipula.
    Se non

    • Ciao sto X comprare una casa sempre tramite un consulente kiron, se nn dovessero accettare il mutuo sono tenuta a pagare l’intero costo che avrei dovuto pagare anche se andava a buon fine ?

      • No, non ti preoccupare di questo. Ti parlo in particolare riferimento per la zona di Brescia, che è quella dove ho visto parecchi contratti.
        Allora , no se il mutuo NON viene deliberato (o come dici tu che la banca non lo “accetta”), in quel caso la tua spesa è zero.
        Se il tuo mutuo viene deliberato (o puoi anche dire: viene concesso), allora si, hai l’obbligo di pagare le provvigioni per la commissione. Questo resta un obbligo anche se in seguito per altri motivi il rogito dovesse andare male (per esempio un terremoto fa crollare la abitazione). Di solito casi del genere sono rari e il broker tiene conto dei motivi ed eventualmente concede condizioni di favore per la istituzione di un mutuo su una casa alternativa alla prima, a costo zero o a costo molto favorevole .
        Se ti servono info sulla zona di Brescia scrivimi pure.

  2. Ho a che fare con una donna che lavora per Kiron. E sono rimasto disgustato dal suo modo di fare…..Dal suo modo di lavorare….siamo da due mesi fuori casa con un bambino piccolo e non risponde al tel e non si fa sentire……(come me ci sono anche altri Miei amici che sono deluse di lei) io mi chiedo;questo è un servizio che date di solito o siamo noi che siamo capitate con la persona Sbagliata?

  3. a noi ha seguito un consulente kiron ci siamo trovati benissimo,ci ha fatto concedere il mutuo del valore della casa più spese ..

  4. Buonasera. …Ho acquistato un’immobile x un valore di 66 mila euro …E giusto che la Kiron mi abbia preso 2.500 di provvigione?!?!?

    • Ciao Alessandra, dipende dal contratto che hai stipulato: se era previsto assolutamente si, nel senso che è giusto da un punto di vista giuridico. Se lo sia nel merito è una valutazione tua 😉

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